Scaderea preturilor raportate la metrul patrat pentru un apartament de doua camere in marile orase ale tarii este in medie de 200 euro, pentru ultimele trei luni. Asa cum sunt piete mai rigide, ca Bucuresti, sunt si piete mai dinamice, precum … Iasi.
Potrivit analizei facute de portalul Imobiliare.ro, care vizeaza doar apartamentele construite inainte de 1990 cu doua camere, confort 1, Capitala are vanzatori care lasa din pret, dar insuficient pentru incheierea majoritatii tranzactiilor. Astfel, de la o medie de 1.880 euro/mp, pret inregistrat in ianuarie, s-a ajuns pana la 1.537 euro/mp. Apar si oferte tentante ca cele de circa 50.000 sau sub, in zone ca Giulesti, Giurgiului sau Drumul Taberei.
Brasovul inregistreaza si el scaderi, de la 1.360 euro/mp la 1.200 euro/mp in primul trimestru al anului. In Cluj-Napoca, scaderea a fost de circa 220 euro, pana la 1.295 euro/mp, in timp ce in Timisoara s-a ajuns la un pret unitar de 1.150 euro/mp.
Pe malul Marii Negre, in Constanta, ritmul de scadere a preturilor la acest tip de imobil se arata a fi cel mai lent din tara. Astfel, in ultimele trei luni, de la 1.538 euro/mp pretul a scazut doar pana la 1.436 euro. Media pretului pentru doua camere confort 1 se situeaza in jurul valorii de 68.000.
In capitala Moldovei, Iasi, preturile sunt cele mai mici fata de celelalte orase principale ale tarii. Pretul mediu pe metru patrat a ajuns la 1.070 euro, ceea ce inseamna ca pentru un apartament de 50 mp suprafata se cere in medie 53.500 euro. Dar in zone ca Tatarasi, Nicolina sau Dacia, se pot gasi si preturi de 35.000 euro.
Lipsa cererii va trage piata si mai in jos
"Contextul actual avantajeaza agentiile imobiliare care stiu sa faca o promvare eficienta a ofertelor, punand accent pe calitate. Solutiile pentru sustinerea pietei si cresterea calitatii anunturilor imobiliare nu isi aveau rostul in urma cu doi, trei ani", comenteaza Adrian Erimescu, directorul general Imobiliare.ro, aperciind ca, cel mai probabil, preturile vor continua sa scada si in perioada urmatoare din cauaza lipsei cererii.
Sursa: constructionnews.ro
