Bancherii încep să reducă dobânzile la credite, dar problema pentru cei care vor să obțină acum o finanțare pentru achiziția unui imobil sunt evaluările mult mai conservatoare făcute de bănci.
Dacă anul trecut băncile acceptau să finanțeze chiar și integral achiziția unui imobil, acum valoarea garanției trebuie să reprezinte cel puțin 120% față de suma împrumutată. În unele cazuri, bancherii ajung însa să ceară ca valoarea imobilului să fie dublă față de cea a creditului, adică clientul trebuie să vină cu jumatate din bani.
"La creditele pe perioade lungi, cu un avans mic, nu este suficient sa aduci in garantie bunul pe care il achizitionezi", spune Lucian Cojocaru, director executiv Pol Comercial al Retelei BRD-SocGen. El spune ca evaluarea garantiilor este facuta "cu grija", in conditiile in care in lipsa tranzactiilor imobiliare sunt greu de stabilit repere clare de pret, relateaza
Ziarul Financiar.
Prin normele de creditare aprobate pentru banci, BNR le-a impus sa ceara clientilor un avans de cel putin 15% din valoarea imobilului achizitionat.
Raiffeisen a anuntat recent reducerea dobanzilor la creditele noi in lei si in euro cu pana la patru puncte procentuale, iar ING a taiat un sfert de punct din costul creditelor imobiliare in euro. Banca Transilvania anuntase inca din martie reduceri cu pana la doua puncte ale dobanzilor la creditele in lei. La creditele ipotecare in euro dobanzile sunt acum de circa 10% pe an.
